N-Nibelungenviertel: Äußerst gepflegtes, ruhiges Altbau-Wohnen mit Stil!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,34 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23L4VUHHP3L6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine erst voriges Jahr aufwendig renovierte, kleine Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer laufend sehr gut instand gehaltenen Wohnanlage. Es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft!

Raumaufteilung

Drei gut geschnittene Zimmer, geräumige Wohnküche, schmales Duschbad mit WC, Flur, Keller- und Bodenabteil. Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr).

Sonstiges
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wird jedoch für 2,5 ausgeschlossen. Die Wohnung wird höchstens an einen Zweipersonenhaushalt vermietet. Hundehaltung wird nicht erlaubt.

Ihre Kontaktanfrage.
Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen in Ihrer Anfrage bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird. E i g e n e s Einkommen auskömmlicher Höhe ist Voraussetzung und muss belegt werden! Sozialleistungen werden nicht akzeptiert!

Angebotsbedingungen
Alle Angaben erfolgen nach Angabe des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,34 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
853,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1800 €
Preishinweis
Die Pauschale für Betriebskosten beträgt mtl. 120 € (Gesamtmiete demnach 720 €). Hausordnung und Winterdienst sind enthalten.

Die Kosten für die Etagenheizung und Warmwasserbereitung fallen auf eigene Rechnung extra an.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die drei Zimmer haben Laminatbeläge, die Küche und das Duschbad sind gefliest. Die Wohnung hat eine neuwertige Etagenheizung. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Mietsache (keine Ablöse).

Die Fenster der drei Zimmer und der Küche haben Rollos.

Die Wohnung ist in Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die historischen Türen sind weiß lackiert. Feines Gesamtbild!



Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel; fußläufig zur Meistersingerhalle und zur Bundesagentur für Arbeit. Gute Infrastruktur!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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