Gemütliche Wohnung in zentraler Nürnberger Lage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
90431 Nürnberg - Kleinreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XZP66SWEIZ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Apartment in Nürnberg bietet eine Wohnfläche von 78,0 Quadratmetern und eignet sich ideal für den Verwendungszweck Wohnen. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer, was sie zu einer perfekten Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes in der lebendigen Stadt Nürnberg, die für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und moderne Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort. Durch die 2 Zimmer bietet das Apartment genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche von 78,0 Quadratmetern ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung und Einrichtung.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
16,03 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das vorliegende Apartment bietet eine Wohnfläche von 78,0 Quadratmetern und eignet sich hervorragend für den Verwendungszweck Wohnen. Mit zwei Zimmern bietet es eine gemütliche und funktionale Ausstattung, die es den Bewohnern ermöglicht, sich in einer harmonischen Umgebung zu entspannen und zu leben. Die kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums und macht das Apartment zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einer praktischen und komfortablen Wohnlösung suchen.

Lagebeschreibung

Nürnberg, eine der größten Städte Deutschlands und zweitgrößte im Bundesland Bayern, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Die Stadt, die ursprünglich als eigenständige Reichsstadt des Heiligen Römischen Reichs gegründet wurde, ist heute ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort. Das Apartment, das wir Ihnen anbieten, befindet sich im Stadtteil Kleinreuth bei Schweinau, der westlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair mit guter Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 4,9 km, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Nähe ermöglicht.

Die Umgebung des Apartments bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie BioPlus Frisch & Feinkost GmbH, Speyerer GmbH und Fruchtecke zur Verfügung, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie das Einkaufszentrum Phönix Center Fürth, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für den Bedarf an Baumaterialien ist der Baumarkt OBI mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In der Umgebung des Apartments finden Sie eine Realschule, eine Schule und eine Grundschule, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zusätzlich gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Gesundheit und das Wohlbefinden sind in Nürnberg gut abgedeckt. In der Nähe des Apartments finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Wenn Sie sich nach einem kulinarischen Erlebnis sehnen, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Bar, einen Club und eine Kneipe, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Freizeitgestaltung bietet Nürnberg eine breite Palette an Möglichkeiten. In der Nähe des Apartments finden Sie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Theater. Sportbegeisterte können den SportGemeinschaft Viktoria Nürnberg-Fürth 1883, das Heinz-Wenzel-Sportfeld oder das Kanguru Trampolin nutzen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie Riginal Crossfit und fitness MAXIMAL.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation, Großreuth bei Schweinau, ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Straßenbahnhaltestelle Westfriedhof ist etwa 4,7 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Nürnberg / Fürth A 73 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zum Abschluss bietet die Umgebung des Apartments auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Der Züricher Park, der Südstadtpark und der Westpark sind alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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