Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in 90449 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
632 €
Preis/m²
10,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
632 €
Preis/m²
10,36 €
90449 Nürnberg - Röthenbach B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CD4K3J32Y

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-60-N Sie suchen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir bieten hier eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. In der gesamten Wohnung (außer Badezimmer und WC) ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Um Ihr Hab & Gut zu verstauen, steht Ihnen sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Kosten für Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenpauschale enthalten. Die Hausreinigung wird derzeit noch von den Mietern übernommen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/3da9971e-aed3-4c56-a1cf-346bd1a12675

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
631,80 €
Preis/m²
10,36 €
Nebenkosten
79,17 €
Warmmiete
878,03 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.

Die Wohnung wurde saniert, folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Elektromodernisierung, Decken und Wände wurden tapeziert und gestrichen und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn, sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet unter anderem Röthenbach direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Zusätzlich bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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