***schöne geräumige 3 Zimmer- Wohnung Nürnberg Südstadt***

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
10,29 €
90459 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DVYLPNUR3

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren entfaltet sich diese ansprechende Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein echter Hingucker ist der kleine Balkon, der über die gemütliche Küche zugänglich ist und einen friedlichen Blick in den Innenhof bietet.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit einer zentralen Lage in einem lebhaften Stadtviertel, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für einen entspannten und komfortablen Lebensstil.

Bitte beachten Sie, dass bei Sie bei Anfragen komplette Angaben zur Person machen. Anders lautende Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Wir benötigen zur Bewerbung drei aktuelle Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA- Auskunft und gültige Ausweispapiere.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kompletten Angaben zu Ihrer Person.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr, Irrtum Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
10,29 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.037,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Bad und WC sind getrennt.Kleiner Balkon vorhanden zum Innenhof vorhanden.Die Heiz- u. WW Aufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in den hier erwähnten Konditionen enthalten. Den Bezug von Gas rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und zu dieser Wohnung steht kein Parkplatz zu Verfügung.Bitte beachten Sie auch, das ein Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten und Mietstaffel geschlossen wird.Wir benötigen (nach Besichtigung) zur Bewerbung drei aktuelle Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA- Auskunft und gültige Ausweispapiere unsere aktuelle Selbstauskunft die Sie bei der Besichtigung erhalten. Danke für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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