Neubau Wohnung, inkl. separater Küche, Bad mit Tageslicht

Die moderne, helle Wohnung mit ca. 40m Wohnfläche befindet sich im 3. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertigem Echtholzparkett. In der separaten Küche befindet sich eine moderne, neue Marken-Einbauküche. Badezimmer mit Fenster, WC und bodentiefer Dusche inkl. Glasabtrennung, moderne 30x60 Fliesen Der Balkon /Loggia in Westausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage Vor dem Gebäude befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.

uhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt. Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso zu Fuß ist die U-Bahn-Station Muggenhof erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/Herzogenaurach. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken). Auch Kindergärten und alle Arten von Schulen sind vorhanden.

Parken
zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, das Tor öffnen Sie mit der Fernbedienung. Über den Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung.

Besichtigung + Anfragen
nach Vereinbarung, Anfragen bitte mit Telefon Nr!

Gesamtmiete
760€ Kaltmiete 160€ Nebenkosten Vorauszahlung inkl. Heizung und Wasser (Abgerechnet wird nach Verbrauch) 90€ Tiefgaragenstellplatz 1.010€ mtl.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend, Neubaustandard