Lichtdurchflutete echte Penthousewohnung mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.870 €
Preis/m²
16,03 €
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.870 €
Preis/m²
16,03 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TUVL21CXG

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine exklusive Wohnatmosphäre aus, da alle Wohneinheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt aus der Tiefgarage ohne Schwellen ebenerdig direkt in die Wohnung. Alternativ steht ein separater Zugang über das Treppenhaus im 4. Stock samt Gaderobe mit Fenster zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören nach Wunsch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage die optional mit angemietet werden können. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung.

Das Gebäude und die Wohnung bieten durchdachte Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Sebastian Ritzmann unter der E-Mail-Adresse [email protected] oder telefonisch unter 0157 529 33 551.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.870,00 €
Preis/m²
16.05 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
8610
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt mit einer luxuriösen und durchdachten Ausstattung.KücheDie maßgefertigte Schreinereinbauküche wurde mit hoher Präzision gestaltet. Sie verfügt über eine praktische Kochinsel mit Induktionskochfeld und hochwertigen Miele-Geräten, einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter(LG Signature), einer integrierte Kaffeemaschine sowie einem Weinkühlschrank von Siemens – ideal für Genießer.Wohnkomfort und besondere ExtrasDer lichtdurchflutete Wintergarten ist mit einer automatischen Beschattung und Belüftung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima garantieren.Auf der großzügigen Dachterrasse, die sich über zwei Seiten (Süd-West- und Nordausrichtung) erstreckt, finden Sie einen Whirlpool (Riviera) für 4-6 Personen, diverse Sitzgelegenheiten, und elektrische Markisen für sonnige Tage – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Ein stilvoller gemauerter Echtholzkamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.Die Klimaanlage und hochwertige Audioverkabelung mit einer integrierten Soundanlage in der gesamten Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.Das Mobiliar ist überwiegend von Roche Bobois und Hästains aus dem Jahr 2024.Sanitäre Anlagen und zusätzliche RäumeDas Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und WC. Vorhanden ist zusätzlich ein seperates Gäste WC.Ein Abstellraum sowie ein Zugang zum Dachboden bieten zusätzliche Staumöglichkeiten.Sonstige HighlightsNeu verlegter Boden in den Wohnräumen.Hochwertige Markisen für Sonnenschutz.Der Aufzug fährt direkt nur für die Beswohner zugänglich in die Wohnung.Die gesamte Ausstattung ist sehr gut aufeinander abgestimmt und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung besticht unter anderem schon durch ihre erstklassige Lage.In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station(Haltestelle Klinikum Nord) , die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie andere Stadtteile ermöglicht. Ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt liegt das renommierte Klinikum Nord, was die Wohnung auch ideal für medizinisches Personal oder Personen macht, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichsten Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Die Kombination aus urbaner Nähe, erstklassiger Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für anspruchsvolle Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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