lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung +++ mit Badewanne & Aufzug +++

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
770 €
Preis/m²
11,85 €
90461 Nürnberg - Glockenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265P28IJL3T8

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Objektbeschreibung

*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular *** BEACHTEN SIE BITTE ZUDEM DIE ERFORDERLICHEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist bereits vorhanden und kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung ist gut in Schuss und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Besonders praktisch ist der geräumige Flur, der viel Stauraum für Garderobe, Schuhe oder zusätzliche Schränke bietet. Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.07.26 aus und können eine Großteil der Möbel und die Küche gegen eine Ablöse zur Verfügung stellen. Bitte beachten Sie, dass leider kein Kellerabteil zur Wohnung gehört. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit praktischen Details suchen.

Besichtigungstermine
*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular *** BEACHTEN SIE BITTE ZUDEM DIE ERFORDERLICHEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2310,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Allersberger Straße 53

Die Nürnberger Altstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch teilweise sogar zu Fuß. Über Straßenbahn- und U-Bahn-Anbindungen gelangen Sie schnell in alle Stadtteile.

Die Lage bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld. Entlang der Allersberger Straße und in den angrenzenden Straßen finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den täglichen Bedarf problemlos abdecken.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: In kurzer Entfernung befinden sich attraktive Grünflächen wie der Luitpoldhain und der Dutzendteich, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Paare oder Studierende eignet, die das Leben nahe der Nürnberger City schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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