Gemütliche, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Nürnberg-Galgenhof

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
500 €
Preis/m²
8,93 €
90459 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PXQ1LZ8JT

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Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof bietet auf ca. 56 m² ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine natürliche Belüftung sowie viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage im Galgenhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der direkt vor der Tür gelegene Supermarkt und die Nähe zu Restaurants machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Nürnberg zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
8.9 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.8
Gültig bis
2035-03-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Ofenheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Dank der Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonders gemütliches Wohnambiente.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Belüftung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar für alle, die das Stadtleben lieben. Nur 170 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Aufseßplatz, während die Straßenbahnhaltestellen Celtisplatz und Aufseßplatz in unmittelbarer Nähe sind. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur 120 Meter entfernt. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Restaurants in der Umgebung, darunter drei Restaurants, die zwischen 56 und 73 Metern erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden: Das Management Institut der TH Nürnberg ist ganz in der Nähe, und die Friedrich-Alexander-Universität liegt nur etwa 1160 Meter entfernt. Für eine Auszeit im Freien bietet das Viertel zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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