Zwei Zimmer Wohnung- Erstbezug nach Kernsanierung (EG) - in Nürnberg Mögeldorf

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
22,92 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
22,92 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WMQXYEIK3

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung - in Nürnberg Mögeldorf bieten wir eine neu sanierte Wohnung zur Anmietung durch bis zu zwei Personen an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 47,50 qm und liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. In 2026 wird das gesamte Wohnhaus in der Kinkelstraße kernsaniert, hier werden auch neuen Küchen und neue Bäder eingebaut. Zu jeder Mieteinheit werden Kellerflächen vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas FMD Invest GmbH Mies-van-der-Rohe Straße 6 80807 München Deutschland Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 295727 USt.-ID: 449723465 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
22,92 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden zum Erstbezug nach Sanierung vermietet. Neue Bäder und neue Küchen werden derzeit eingebaut. Bei der Ausstattung wird großer Wert auf Stil und Qualität gelegt. Im Zuge der Kernsanierung im Sommer 2026, wird das haus neu ausgestattet. Bei der Ausstattung werden moderne und hochwertige Materialen ausgewählt. Die Bäder und die Küchen sind neu. Es handelt sich um einen Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung.

Lagebeschreibung

Der Nürnberger Stadtteil Mögeldorf ist eine ruhige und begehrte Wohnlage. Das Viertel verfügt über eine erstklassige Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dank der idealen Verkehrsanbindung (S-Bahn und Straßenbahn) erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt in nur sieben Minuten. Die Pegnitzauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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