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frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,25 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267B3P2UJIIR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Eberhardshofstraße, im lebhaften Gostenhof, bietet ein großzügiges Wohngefühl auf 80 m². Mit 3 Zimmern und einem zusätzlichen Büro auf der gleichen Etage, einem modernen Badezimmer und einer praktischen Küche ist dieses Objekt ideal eingerichtet, um sowohl Rückzugsorte als auch gemeinsame Momente zu ermöglichen. Die erst kürzlich abgeschlossene Renovierung im Jahr 2026 sorgt für ein ansprechendes Ambiente, perfekt für den ersten Einzug. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1909 .

Sonstiges
Neben den herausragenden wohnlichen Qualitäten der Wohnung profitiert dieser Standort auch von der zuverlässigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Bei dieser beeindruckenden Wohnung findet jeder die Möglichkeit, sich in einem lebendigen Viertel zu entfalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dieses einmalige Angebot in Nürnberg kennenzulernen!

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11.25 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.324,00 €
Kaution
2.700,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
241.3
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Wohnung bietet durch die geschmackvolle Renovierung einen modernen Komfort. Genießen Sie den Platz und die Flexibilität, die 4 geräumige Zimmer bieten, ideal für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
3 Zimmer davon sind innerhalb der Wohnung,
ein 4. Zimmer ist separat begehbar.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Gostenhof, die ideal Mieter ist, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben schätzen. Nur 30 Meter entfernt erreichen Sie die U-Bahn-Station Gostenhof (U1), die Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht. Zudem befindet sich der nächste Supermarkt, Ital. Markt Biancardi, nur 30 Meter entfernt, was die täglichen Einkäufe mühelos gestaltet.

Gostenhof bietet nicht nur praktischen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, sondern auch ein lebhaftes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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