Wohnen im Grünen – Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Südbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Umgebung.

Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet – ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.

Ausstattung:

• Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett, Laminat und zeitlose Fliesen

• Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden (Übernahme gegen Ablöse möglich)

• Sanitär: Modernes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne sowie ein separates Gäste-WC

• Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung

• Zustand: Gepflegt mit gehobener Ausstattungsqualität

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der südlichen Außenstadt von Nürnberg, im begehrten Stadtteil Katzwang / Reichelsdorfer Keller.

• Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Nürnberg und Schwabach durch S-Bahn und Busverbindungen

• Nahversorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 400 m entfernt (fußläufig erreichbar)

Eckdaten & Kosten:

• Wohnfläche: ca. 134 m²

• Zimmer: 4,5

• Kaltmiete: 1.275,00 EUR

• Nebenkosten: 385,00 EUR (inkl. Heizkosten)

• Gesamtmiete: 1.660,00 EUR

• Kaution: 3.825,00 EUR

• Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Kontakt:

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z