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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
19,70 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
19,70 €
90431 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4J8XW2ABA

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Objektbeschreibung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
19,70 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
875,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrer neuen, neuwertigen Wohnung in perfekter Lage. Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 33 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:
+ Erstbezug: Die Möbel wurden frisch aufgebaut und warten darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
+ Möblierte Vermietung: Alle Möbel sind bereits inklusive, sodass Sie sofort einziehen können.
+ Barrierefrei: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen.
+ Küche: Eine Küche mit Kochfeld ist vorhanden.
+ Badezimmer: Das Bad wird aktuell renoviert und bietet Ihnen bald einen frischen, einladenden Raum - natürlich neu und modern ausgestattet
+ Zusätzliche Eine Waschmaschine wird ebenfalls bereitgestellt, und der Fernseher kann nach Absprache ergänzt werden.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und modernen Komfort schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
+ 1 Zimmer Apartment individuell eingerichtet
+ 1,40m Bett für erholsamen Schlaf
+ gemütliche Couch im Wohnbereich (Fernseher kommt noch)
+ Esstisch mit zwei Stühlen - ideal zum Essen oder Homeoffice
+ Küche mit Kochfeld vorhanden
+ Bad wird aktuell renoviert - hier ist eine Badewanne vorhanden und eine neue Waschmaschine
+ sonniger Westbalkon
+ exklusiv sind Strom und Internet
+ Tiefgaragenparker vorhanden - 50,00 EUR/ Monat
+ flexible Laufzeit des Mietvertrages - einziehen und wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Georg-Hennch-Straße 13 im Nürnberger Stadtteil Gostenhof/ Eberhardshof unweit der Maximilianstraße - einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in Richtung Fürth. Auch mehrere Buslinien stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Aldi-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister. Dadurch lassen sich alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Die nahegelegene Südwesttangente sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht zügiges Vorankommen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und praktischem Wohnkomfort - ideal für Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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