Endlich Zuhause! Günstig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
709 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
709 €
Preis/m²
13,64 €
90459 Nürnberg - Galgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNKURU4TKZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 52,14 m² perfekt aufgeteilten Wohnraum, der durch seine gepflegte und lichtdurchflutete Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie wunderbar entspannen können. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Galgenhof, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit einer erholsamen Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Pluspunkt erwartet Sie im Innenhof: Der gemütliche Gemeinschaftsgarten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet Kindern reichlich Platz zum Toben. Auch energetisch ist das Mehrfamilienhaus bestens aufgestellt. Dank der effizienten Wärmedämmung und der zuverlässigen Fernwärme-Heizung genießen Sie im Winter eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre bei dauerhaft geringen Heizkosten. Die Wohnung punktet zudem mit einem hellen Tageslichtbad inklusive Badewanne - ideal für entspannte Schaumbäder nach einem langen Tag. Praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet das eigene Kellerabteil. Auch die Parksituation ist entspannt: In der direkten Umgebung stehen Ihnen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnungsangebot!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-09-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
709,10 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
869,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.127,30
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Galgenhof verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden, zentrumsnahen Lage. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in rund fünf Minuten mit der Bahn. Dort erwartet Sie ein vielseitiges Freizeitangebot mit Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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