***FÜR AUFSTEIGER*** TOP GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,97 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,97 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DY54D79HK1

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Objektbeschreibung

Die top gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf fünf Etagen verteilt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer, mit direktem Balkonzugang ist attraktiv geschnitten. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einen WC ausgestattet. Der gesamte Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Alle Fenster sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Sonnenbalkon rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Bitte beachten Sie das das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Der Gesamteindruck dieser Wohnung top gepflegt.

Besichtigungstermine
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren. Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!

Sonstiges
Haftungsausschluss (Disclaimer): Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,97 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schweinau und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U Bahnlinie U2 (Haltestelle Schweinau) und die Station Nürnberg Schweinau, die zusätzlich von der S Bahn Linie S4 (sowie Regionalzügen) bedient wird. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung. Für Autofahrer ist insbesondere die A?73 (Südwesttangente) gut erreichbar, wodurch sich eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ergibt. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, dem Dutzendteich, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage kommen Sie einfach und schnell überall hin. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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