Klein aber fein - Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,20 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,20 €
90419 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEF1RRAUJJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Sie besteht aus zwei Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad und einem großen Balkon.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 € enthält keinen Abschlag für Gas und Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
800,00 €
Kaution
2.160,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Wohnung wurde im Jahre 2010 aufwändig saniert. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurde die komplette Elektroinstallation wie Schalter, Steckdosen und die Gasetagenheizung erneuert. Es wurden neue Heizkörper und Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung eingebaut. Alle Türen und Türrahmen wurden neu lackiert bzw. neu eingebaut und die Wände und Decken wurden neu verputzt, ohne Tapeten. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers und des WC´s wurde schöner dunkler Laminatboden verlegt. Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen in weiß und grau verlegt. Es ist mit Badewanne, Waschtisch, großem Spiegel mit Spiegelleuchte, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Der große, zum ruhigen Innenhof gelegene Balkon wurde 2017 neu angebaut und ist von der Küche aus zugänglich.
Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Schniegling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Julienstraße der Linie 6 ist ca. 400m entfernt und die Bus-Haltestelle Westfriedhof Kreuzung befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Von dort ist man jeweils in ca. 18 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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