Attraktive und moderne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Mini-Garten in ruhiger und zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
510 €
Preis/m²
12,75 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGYICEKDHM

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Objektbeschreibung

Schöne und moderne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten in attraktiver und ruhiger Lage im Stadtteil Rennweg in Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 fertig gestellten und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat einen schönen Grundriss: der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang, ein heller und großzügiger Zwischenflurbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme. Das Badezimmer ist mit modernen weiß-grauen Fliesen sowie einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Gemütlicher und heller Koch-, Ess-, Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur großen Terrasse, der kleine Gartenanteil ist sehr pflegeleicht angelegt. Moderner und hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung. Ein dezentrales Lüftungssystem mit zentraler Regelung versorgt den Wohnraum nach Wunsch stets mit frischer Luft. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, die Miete für diesen Stellplatz ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. WICHTIG: 1. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet 2. Mindestmietdauer: 2 Jahre 3. Küchenmöblierung kann auf Wunsch von einem ausgezogenen Mieter günstig abgelöst werden Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Besichtigungstermine-Anfragen
Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank. WICHTIG: Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit •wie viele Personen einziehen möchten •ab wann Sie die Wohnung mieten wollen •was Sie beruflich machen und •ob Sie Haustieren haben, vielen Dank. Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
12,75 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
625,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.530,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Fliesenböden
Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Terrasse und eigener Gartenanteil
Kellerabteil

Lagebeschreibung

Attraktive und ruhige Lage in Nürnberg, Stadtteil Rennweg - nahe zum Zentrum und nahe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See, das zum Joggen, Fahrradfahren oder zum Baden einlädt.

Sehr gute Infrastruktur mit und ohne PKW: sehr gute Anbindung nach Fürth und Erlangen und top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahn-Station Rennweg ist nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die Fachhochschule Nürnberg ist sehr gut erreichbar.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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