Komplettsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 90443 Nürnberg, Gibitzenhof

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
11,53 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
11,53 €
90443 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FK7ZX1NQRY

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-36-N Die BGSN vermietet hier eine komplettsanierte 2-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Die ca. 43 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, die Sie beliebig gestalten können, eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Sachen in den dazugehörigen Keller- & Dachbodenabteilen unterzustellen. Die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/a7ae1e1a-710d-4a2e-85f9-22b35341cb16

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,82 €
Preis/m²
11,53 €
Nebenkosten
96,47 €
Warmmiete
592,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die BGSN vermietet die Wohnung unmöbliert und ohne Küche.

Die Wohnung wurde komplettsaniert.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Elektromodernisierung, Badsanierung (Wände hell gefliest, Boden dunkel gefliest), Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen, die Zimmertüren wurden erneuert und ein hochwertiger PVC wurde in allen Räumen (bis auf das Badezimmer) verlegt.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Norma, Apotheke, Bäcker sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Schulen. Die Nürnberger Innenstadt kann ebenso schnell erreicht werden.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Nürnberg, Fürth aber auch in Erlangen, da die Südwesttangente und der Frankenschnellweg in unmittelbarer Nähe sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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