Top 1,5-Zi. Whg. mit Balkon Nürnberg - Tiergarten / Wohnung mieten

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
595 €
Preis/m²
13,52 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
595 €
Preis/m²
13,52 €
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTDDB2X4UZ

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Objektbeschreibung

* Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zum Balkon * Großzügiger Balkon mit Nachmittagssonne für entspannte Stunden im Freien * Einheitlich gefliester, pflegeleichter Boden in moderner Optik * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Duschbad mit dunkelgrauen Fliesen in Betonoptik, mit Sanitär und Armaturen in elegantem Schwarz * Waschmaschinenanschluss komfortabel im Bad integriert * Offene Küchenlösung: Der Zugang direkt vom Flur schafft ein großzügiges Raumgefühl * Moderne Einbauküche in Schwarz und Eichenholzoptik inkl. Elektrogroßgeräten * TV-Anschlüsse sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer * Im Flur zusätzlicher Stauraum durch einen großen Spiegel-Einbauschrank * Eigenes Kellerabteil für noch mehr Stauraum inkl. * Staffelmietvertrag alle 2 Jahre 5 % * Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail.

Etage
* Hochparterre mit Balkon

Stellplatz
* TG - Stellplatz zzgl. EUR 80,- monatl.

Hinweis
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: [email protected] Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
13,52 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.025,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mögeldorf ist eine der exklusivsten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Reichswald sowie zum Wiesengrund bietet dieser Stadtteil eine wunderbare Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Die direkte Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet rund um den Schmausenbuck sowie zum Tiergarten Nürnberg eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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