***LIEBLINGSPLATZ*** TOP SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,14 €
90431 Nürnberg - Großreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZ68P2DJII

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Objektbeschreibung

Die top sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 6 Etagen verteilt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbalkon ist attraktiv unterteilt. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung in der Wohnung. Die Diele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer wurde ein hochwertiger Fliesenboden gewählt. Der Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv.

Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.


Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2027-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau, an der Ecke Züricher Straße / Gerhard-Hauptmann-Straße. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station Großreuth bei Schweinau (Linie U3) liegt nur wenige Schritte entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Bushaltestelle Züricher Straße, die von den Linien 70, 71, 72, 73, 113 sowie der Nachtbuslinie N8 bedient wird. Auch mit dem Auto ist die Wohnung bestens erreichbar: Über die Rothenburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Südwesttangente und von dort aus an die Autobahnen A73, A3, A6 und A9. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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