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Ideal geeignet für 2-er WG! Freie & helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG in nettem MFH direkt an der TH

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
21,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
21,11 €
90489 Nürnberg - Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZCLJ83C4I

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Objektbeschreibung

Diese freie 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg wurde zeitgemäß modernisiert und wartet nun noch auf Mieter wie z.B. Studenten, Auszubildende, Praktikanten, Doktoranden, Referendare, Berufsanfänger oder Berufstätige. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 45,4 m² Wohnfläche und bietet ein helles Zimmer zur Straße hin mit ca. 13,9 qm und ein etwas größeres Zimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und ca. 14,4 qm sowie an gemeinschaftlichen Räumen: ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche, Platz für eine Essecke und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Für die Gründung einer 2-er WG in Form einer Untervermietung des zweiten Zimmers perfekt geeignet.

Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Studenten, Berufsanfänger, Berufstätige, Paare und Singles. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
21,11 €
Nebenkosten
72,00 €
Warmmiete
1.022,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
+ ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage
+ lichtdurchflutet
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ gute Anbindung an ÖPNV

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die gelagert werden sollen, wie zB. Fahrräder.

Lagebeschreibung

Zentrale aber ruhige Lage!

Das attraktive Mehrfamilienhaus steht im bevorzugten Stadtteil Nürnberg Wöhrd in ruhiger Lage.
Die Altstadt wird in 5 Minuten fußläufig erreicht und auch der Wöhrder See ist schnell erreichbar.

Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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