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Sehr gepflegte und moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
12,86 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2PEHPHU1W

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Objektbeschreibung

Diese chice, moderne kleine Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail in 2019 grundsaniert worden und befindet sich in einem gepflegten sehr ruhigen Haus mit nur sechs Wohneinheiten, abseits der Straße in einem Innenhof mit Grünflächen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.

Diese ruhige kleine Wohnung eignet sich ideal für junge berufstätige Leute oder Studierende, die eine zentrale Lage und Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zu schätzen wissen. Studierende benötigen einen Nachweis über die Finanzierung der Mietkosten. Berufstätige benötigen einen Arbeitsvertrag mit Einkommensnachweisen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ansprechpartner: Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Anbieterkontaktformular. Für Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel. 0911-242 600 54.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
Drei Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:Raufaser tapeziert und weiß gestrichenHochwertiger Vinylboden, HolzdesignWeiße Türen, 1 x mit GlasfüllungModerne LED-Deckenleuchten, fest verbaute Leuchtmittel, nicht austauschbar,20.000 Stunden Brenndauer.Kunststoff-Fenster mit IsolierverglasungWohnraum:Im Wohnraum integriert:1 Single-Küche 150 cm, Front anthrazit, Korpus und Arbeitsplatte weiß,3 Hängeschränke; einer mit Glastür, 1 LED Unterbauleuchte,elektr. Kochfeld mit 2 Kochplatten, Edelstahlspüle, Unterbau-Kühlschrankmir *** Gefrierfach,digitaler Vaillant Raumtemperaturregler calorMatic 370 0020108141Durchgang zum Schlafzimmer Duschbad:Wandfliesen weißWand-WC mit hochwertigem KunststoffsitzPapier-AbrollerDuschwanne mit 3-seitiger Duschkabine, Brausekopf-ArmaturHandtuchwärme-HeizkörperWaschbecken mit Einhebelmischer,Waschmaschinen-Anschluss für 45 cm TopladerHochwertiger Spiegelschrank 3-türig mit LED-BeleuchtungVaillant Gas-Etagenheizung atmo TEC plus VCW 194/4-5 A E KaminanschlussFlur:2 Einbauschränke weiß Melaminharz beschichtet für Gaszähler und SicherungenWandgarderobeGroßer SpiegelHaustür Sprechanlage.Warmwasser über Gasetagenheizung.Glasfaser vorhanden, Anschluss auf Wunsch möglich.Klingel/TorsprechanlageKellerabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Ruhige Nebenstraße, Altstadt-Randlage, nähe südlichem Altstadtring/Hauptbahnhof, wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt.Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind 1-5 Minuten fußläufig erreichbar. Hervorragende Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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