Barrierefreie 3-Zi. Wohnung Nürnberg - Nähe U-Bahn Maximilianstraße / Wohnung mieten

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,23 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,23 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN1DFTPYCH

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Objektbeschreibung

* Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon zum Innenhof * Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterfront viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon * Die offen gestaltete Küche ist mit einer zeitlosen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet * Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Wohnkomfort * Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, einen Spiegel sowie ein WC * Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten * Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer * In den Wohnräumen, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum wurde pflegeleichter Design-Vinylboden verlegt, Fliesen im Bad * Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Wohnklima * Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Glasfaseranschluss * Zur Wohnanlage gehören ein kleiner Spielplatz im Hinterhof sowie ein Hausmeisterservice * Ein Außenstellplatz steht gegen einen monatlichen Aufpreis von EUR 50,- zur Verfügung * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

Etage
* 1. OG mit Aufzug

Stellplatz
* Außenstellplatz monatl. zzgl. EUR 50,-

Hinweis
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: [email protected] Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
16,23 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Westen Nürnbergs, nur einen Katzensprung entfernt von der U-Bahn-Station Maximilianstraße, mit dem Auto optimale Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg. In wenigen Gehminuten sind die grünen Pegnitzauen für ausgedehnte Spaziergänge zu erreichen. Die Innenstädte Nürnbergs und Fürths sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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