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Moderne 3-Zimmer WG mit Balkon in Nürnberg Gartenstadt



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
7,07 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
410 €
Preis/m²
7,07 €
90469 Nürnberg - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYPTI7G5LL

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten 3er-WG in Nürnberg-Gartenstadt stehen drei vollständig möblierte Zimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind zwischen 11 und 16 m² groß und eignen sich ideal für Studierende, Berufstätige oder alle, die eine unkomplizierte, bezugsfertige Unterkunft suchen.

Alle Zimmer verfügen über ein Boxspringbett mit hochwertiger Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch, Arbeitsstuhl und Wandspiegel. Die Räume sind frisch gestrichen, mit pflegeleichtem Parkett ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene abschließbare Tür.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die Lage ist es angenehm ruhig.

Zimmer 1 – 16 m²: 495 € Gesamtmiete | Kaution 1.230 € | ab 01.09.2026

Zimmer 2 – 11 m²: 445 € Gesamtmiete | Kaution 1.080 € | ab 01.09.2026

Zimmer 3 – 14 m²: 475 € Gesamtmiete | Kaution 1.170 € | ab 01.09.2026

Alle Zimmer sind vollständig möbliert und ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Sonstiges
Alle drei Zimmer sind vollständig möbliert und ab dem 01.09.2026 verfügbar:

Zimmer 3 – 14 m²: 525 € Gesamtmiete | Kaution 1.320 €
Zimmer 1 – 16 m²: 545 € Gesamtmiete | Kaution 1.380 €
Zimmer 2 – 11 m²: 495 € Gesamtmiete | Kaution 1.230 €

Die Gesamtmiete setzt sich jeweils aus Kaltmiete und 85 € Nebenkosten zusammen.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

Mieterselbstauskunft
Vorvermieterbescheinigung
aktuelle Schufa-Auskunft
Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
letzte drei Gehaltsabrechnungen bzw. Arbeitsvertrag bei neuem Arbeitsverhältnis

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage das gewünschte Zimmer, den Einzugstermin und eine kurze persönliche Vorstellung an. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
410,00 €
Preis/m²
7,07 €
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
495,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.230,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
Die Wohnung ist als 3er-WG konzipiert. Jede Person verfügt über ein eigenes, abschließbares Zimmer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine moderne Küche mit Einbauküche und Aufenthaltsbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad zur Verfügung.Die Küche überzeugt durch matte schwarze Fronten, eine Holzarbeitsplatte und einen Bartisch mit zwei Stühlen. Das moderne Bad ist mit Regendusche, schwarzen Armaturen, großformatigen Fliesen und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster ergänzt den Sanitärbereich.Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet jedes Zimmer ausreichend Privatsphäre und einen persönlichen Rückzugsort.Ideal für Studierende und Berufstätige, die Wert auf ein modernes, gepflegtes und unkompliziertes WG-Leben legen.

Lagebeschreibung

Die Sebald-Heyden-Straße liegt in der beliebten Nürnberger Gartenstadt. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch viel Grün, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Verkehrsanbindung aus.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt sowie Universitäten und Hochschulen lassen sich schnell und unkompliziert erreichen.Durch die Lage im 4. Obergeschoss sind die Zimmer angenehm ruhig und weitgehend vor Straßengeräuschen geschützt.Gartenstadt bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – perfekt für Studierende, Berufstätige und alle, die neu nach Nürnberg kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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