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Nur für Studierende: 5-Zimmer Wohnung als WG in zentraler und ruhiger Lage, nähe Rathenauplatz



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.220 €
Preis/m²
12,58 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.220 €
Preis/m²
12,58 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAURYJLHZI

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Objektbeschreibung

Die helle und ruhig gelegene 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten, die Wohnräume sind hell. Ein gemütlicher Balkon (West-Ausrichtung) ist aus der Küche begehbar und weist zum Innenhof. Die großzügige Küche ist ein separater Raum, eine moderne voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung. Als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde Vinyl verlegt, die Küche ist gefliest. Im Innenhof steht ein Sitzbereich allen Hausbewohnern zu gemeinsamer Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 01. September 2026 frei. Die Nebenkosten sind 180,- Euro zzgl. Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird NUR an Studierende als Wohngemeinschaft vermietet!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.220,00 €
Preis/m²
12,58 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.666,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • WG geeignet
- Balkon- Einbauküche- Kunststofffenster- Vinylboden- Gasetagenheizung- Kellerabteil- Rollläden- Bad mit Fenster- Bad mit Wanne- renoviert- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, im Stadtteil Gärten bei Wöhrd, unweit vom Rathenauplatz - also zentral und verkehrsgünstig. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahnstation „Rathenauplatz“ ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rudolphstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Sulzbacher Straße. Alle innerstädtischen Ziele - Theater, Fußgänger- und Einkaufszonen sowie viele interessante Lokale, sind rasch und problemlos zu erreichen. In umliegenden Straßen finden sich Läden aller Art: mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Metzger und Apotheken. Mit Kindergärten und Schulen ist das Gebiet ebenfalls gut versorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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