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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
16,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
16,73 €
90409 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7SSRN6168

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Objektbeschreibung

Zentrumsnah - und dabei intensiv grün. Vielfältig - und zugleich ruhig und entspannt. Was sich wie ein Wunschtraum anhört, wird in der Merianstr. 2-14 Wirklichkeit! Entdecken Sie ein neuen Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
16,73 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.030,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens für 80,- € pro Monat bereits in der Kaltmiete enthalten
. Eleganter Parkettboden
. Großformatige Fliesen im Bad
. Sanitäreinrichtung im Bad von Markenherstellern
. Funktionale Design-Armaturen und Waschmaschinenanschluss
. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
. Große, raumhohe Fenster mit hocheffizienter Dreifach-Isolierverglasung
. Wohnzimmerfenster mit elektrischen Raffstores; übrige Fenster in den Wohnungen erhalten Rollläden aus Kunststoff
. Moderne Weißlack-Türen mit 2,10 m Rahmenhöhe
. Gegensprechanlage mit Videofunktion
. Tiefgaragenstellplatz (es könnte auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz; ggf. mit E-Lademöglichkeit angemietet werden)
. Mieterstromkonzept für niedrige Stromkosten zum überwiegenden Eigenverbrauch des erzeugten Stromes
. Glasfaseranschluss in der Wohnung

Lagebeschreibung

Aussichtsreich wohnen mit vielen Möglichkeiten:
. Nur ca. 2 km zur Nürnberger Altstadt
. Bushaltestelle vor dem Haus und U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
. Das Center "Mercado" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
. Grund-/und Mittelschule und Kindergarten fußläufig zu erreichen
. Erholungsorte, wie der Volkspark Marienberg, der Stadtpark oder das Nordostbad sind schnell erreichbar
. Kurze Wege zu Nordring und Airport Nürnberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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