~~ Kfw-55-Standard: Nähe Wiesengrund: Wohnen auf 2 Ebenen, eigener Eingang, offene Küche, TG, Terrasse!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,76 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,76 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U2J1AJ4ZGL

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Objektbeschreibung

OFFENE WOHNGESTALTUNG AUF 2 EBENEN AUFGETEILT IN 3 ZIMMER: Auf einem ehemaligen Industriegelände entstanden insgesamt 11 elegante Stadthäuser bzw. Maisonette-Einheiten, die ihresgleichen suchen: Klare Formen, puristische und moderne Architektur, verbunden mit hochwertiger und moderner Innenausstattung bieten als Kfw-55 Standard außergewöhnliches und einzigartiges Wohngefühl für den ausgefallenen Geschmack. Kein Haus gleicht dem anderen, alle haben unterschiedliche Größen, und Aufteilungen. Die Einheiten sind nicht direkt unterkellert, dafür steht jeder Einheit in der geräumigen Tiefgarage ein Kellerabteil zur Verfügung. HEIZUNG: Die Wärmeversorgung erfolgt für alle Stadthäuser über eine zentrale, pelletbasierte Heizungsanlage der Wohnanlage. Die Abrechnung/Lieferung erfolgt über einen Wärmelieferertrag. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung. Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular. WICHTIG: Telefonische Anfragen können unter Umständen zeitverzögert bearbeitet werden. *****Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE.******* ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,76 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Terrasse, welche nicht ganz abgeschlossen, sondern offen gestaltet ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist loftartig offen gestaltet. Am Wohnbereich im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich noch eine zusätzliche Terrasse, die wie ein Lichthof gestaltet ist und maximale Privatsphäre garantiert.

Maisonette - EG:
+ 3-fach Sicherheitstür
+ Offener Wohn-Ess-Bereich
+ Wohnzimmer mit Lichthof
+ Terrasse ca. 15 qm
+ Bodentiefe Fensterfronten
+ Eingebauter Wandtresor
+ Fußbodenheizung
+ Stäbchenparkett
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
+ Elektrische Außenrolläden
+ LAN-Anbindung in jedem Raum

Maisonette - 1. OG:
+ Freitragende Treppe ins 1. OG
+ 2 Schlafzimmer
+ Bodentiefe Fensterfronten mit französischem Balkon
+ Wohndiele mit Oberlicht
+ Hinteres Zimmer mit Fenster Richtung Lichthof
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne sowie Waschtisch
+ Moderne Badausstattung namhafter Hersteller
+ Elektrische Rollläden
+ LAN-Anbindung in jedem Raum

Lagebeschreibung

Oberasbach, westlich von Nürnberg und Fürth gelegen, gehört zum Landkreis Fürth. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
Auch im benachbarten Zirndorf finden Sie neben einer schönen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten das Bibertbad und ebenso ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die Häuser selbst liegen in einer verkehrsberuhigten ruhigen Straße zwischen der Rothenburgerstr. und dem Bibertgrund Richtung Zirndorf. Von hier gelangen Sie schnell auf die Südwesttangente, nach Zirndorf oder Richtung Fürth/Nürnberg.
Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund,- und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur Südwesttangente erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg-Fürth in kürzester Zeit, ebenso wie mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.
Das Naherholungsgebiet "Hainberg" und der Bibertgrund direkt vor der Tür, bieten Ihnen außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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