Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht in Oberhausen Altstadt

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,48 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
870 €
Preis/m²
10,48 €
46049 Oberhausen - Alstaden-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253FVMR7WIDV

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und im Jahr 2024 vollständig renoviert - inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Der Grundriss umfasst ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet durch 4,5 gut geschnittene Zimmer viel Raum zur Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Abstellraum und ein neues Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Designböden und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.322,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad

Bemerkungen:
.Komplett renoviert & hochwertig saniert (2024)
.Moderne Gas-Zentralheizung
.Neues Tageslichtbad mit Dusche
.Einbauküche (100€ monatlich)
.Design-Vinylböden in Holzoptik
.Abstellraum innerhalb der Wohnung
.Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung
.1 Garage (60€ monatlich)
.Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
.Energieverbrauch 99,4 kWh/(m²*a) - Klasse C

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alstaden-West, einer sehr beliebten und familienfreundlichen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A3 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Ruhrauen, der Kaisergarten oder das Stadion Niederrhein laden zur Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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