Offen gestaltete Traumwohnung mit Kamin und Tageslichtbad! Ab sofort!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
685 €
Preis/m²
6,85 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
685 €
Preis/m²
6,85 €
46045 Oberhausen - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LLDEP1AK7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Diele - Badezimmer - Spitzboden Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Kaminofen dar, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern insbesondere in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme schafft. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, sodass sowohl praktische Alltagstauglichkeit als auch entspannte Wellnessmomente gegeben sind. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung, die eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und bietet damit die Möglichkeit für einen kurzfristigen Einzug in ein großzügiges und gemütliches Zuhause. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
6,85 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

ie Wohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Oberhausen in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A516 ebenfalls sehr gut. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur und die zentrale Erreichbarkeit innerhalb des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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