Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen-Stadtmitte mit Loggia & Aufzug

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,61 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,61 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CAC8YGRQ3

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Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss. Die barrierefreie Gestaltung sowie der bequem erreichbare Aufzug sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die bei jeder Wetterlage zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich ideal erweitert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
10,61 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.040,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 520,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur "Neuen Mitte Oberhausen". Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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