Einziehen & Wohlfühlen: Erstklassige Neubauwohnung mit vielen Extras

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
7,77 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
7,77 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699CD1T8JVD

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Objektbeschreibung

Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Badezimmer - Abstell- Waschraum Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Die Arbeiten sowie die Endreinigung sind bereits abgeschlossen, sodass die Wohnung bezugsfertig übergeben werden kann. Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine neue Aufzugsanlage sorgt für einen bequemen Zugang zu den Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente. Besonders praktisch ist, dass alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar sind, wodurch eine klare und angenehme Wohnstruktur entsteht. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, eine energiesparende Fußbodenheizung sowie stilvolle Spotlights in den Decken, die das elegante Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Armaturen. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Gegensprechanlage mit Kamera bietet weiteren Komfort und zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine bezugsfertige und komfortable Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus zu beziehen. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
7,77 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.985,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Dauerstellplatz für 80,00 EUR monatlich (optional)
- Vollständig renoviert/saniert
- Energetisch saniert
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Spotlights
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug
- Barrierefrei

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberhausen!
Die Marktstraße 84 bietet Ihnen eine zentrale Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung besticht.

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Gastronomiebetrieben, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig - mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Ziele. Zudem sorgen umliegende Bus- und Bahnhaltestellen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Autofahrer schätzen die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A516, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten und darüber hinaus gewährleisten.

Für Freizeit und Entspannung sorgt das Einkaufs- und Erlebniszentrum CentrO, das mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Erleben Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl in zentraler Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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