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Sommeraktion: Mieten Sie noch für Juli 26 und sparen Sie 1 Grundmiete! Perfekte 2 Zimmer mit Balkon in super verkehrsarmer Wohnstraße

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,48 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
9,48 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7XIYS4DHP

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Erwartungen bzgl Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor!! Sommeraktion: Bei Vertragsbeginn noch für Juli 26 sparen Sie die Grundmiete für August. Die schön aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf Grund der Aufteilung und Größe ist sie geeignet für den Bezug von 1-2 Personen Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Windfang und gelangen in die Diele, von der aus Sie alle übrigen Zimmer erreichen. Die Küche ist mit modernen Wandfliesen ausgestattet und dank Ihres quadratischen Grundrisses bietet sich ggf. noch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad, mit Wanne und Fenster ist optisch ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, die Waschmaschine zu stellen. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur Grünseite und sind etwa gleich groß. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen Balkon. Die Wohnung ist mit einem optisch ansprechenden und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet . Alle Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird tapetenfrei , mit weiß gestrichenen Wänden übergeben. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,08 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
112,00 €
Warmmiete
787,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,24
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Metropole Ruhrgebiet bietet eine Vielfalt wie kaum eine andere Region in Europa. Neben einem kulturellen Angebot, das seinesgleichen sucht, bietet Ihnen der lebenswerte Wirtschaftsstandort ein perfekt ausgebautes Verkehrsnetz, über das Sie komfortabel und schnell zum Arbeitsplatz oder zu einer der vielen Freizeit-Attraktionen gelangen. Ob mit dem Auto oder mit Bus und Bahn, bleibt Ihnen überlassen - Sie haben die Wahl! Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Zum Bahnhof sind es nur fünf Gehminuten, die A516 und die A42 erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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