3-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung und hellem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,38 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,38 €
46145 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8WVXVDMGB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Diele - Badezimmer - Dachterrasse Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Die Immobilie wurde 2016 nach modernsten Standards erbaut und verfügt über einen Aufzug sowie eine hochwertige Ausstattung. Eines der Highlights ist das exklusive Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der schöne Balkon eignet sich hervorragend um schöne Sommerabende ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und alle Wände sind frisch gestrichen. Der großzügige und offen gestaltete Koch- und Wohnbereich bietet Platz für einzigartige Wohnideen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für Paare mit bis zu zwei Kindern. Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Stellplätze, welche jeweils für 30,00 EUR monatlich angemietet werden können, zur Verfügung. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,38 €
Nebenkosten
345,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.445,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- gehobene Ausstattung
- komplett renoviert
- offene Raumgestaltung
- exklusives Tageslichtbadezimmer
- ebenerdige Dusche
- sonnige Dachterrasse
- 1 Stellplätze je 30,00 EUR
- Fernwärmeheizung
- Aufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Oberhausen-Sterkrade in einem gepflegten Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten. In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Schulen sowie Kindertagestätten vor. Öffentliche Verkehrsmittel, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum Sterkrader Tor ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen bedarfs.
Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A2 und A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem schnell zu erreichenden Sterkrader Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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