Ruhiges Wohnen mit Einbauküche und Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,94 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
7,94 €
46047 Oberhausen - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPJTW3J8DG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Abstellkammer - Balkon Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Die renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen Dreifamilienhaus, das derzeit lediglich von zwei Wohneinheiten bewohnt wird. Dadurch entsteht eine private und überschaubare Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der neu verlegte PVC-Boden sorgt für ein modernes und gepflegtes Gesamtbild. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein eigener, der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den renovierten Zustand und die angenehm ruhige Wohnsituation. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
7,94 €
Nebenkosten
225,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Oberhausen. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer Sackgasse, wodurch das unmittelbare Wohnumfeld nur von geringem Durchgangsverkehr geprägt ist und eine entsprechend entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Unter anderem sind verschiedene Supermärkte und Discounter sowie weitere Geschäfte und Dienstleister gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Umgebung eine passende Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im umliegenden Stadtgebiet und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der weiteren Oberhausener Stadtteile sowie der umliegenden Städte. Über den Oberhausener Hauptbahnhof bestehen darüber hinaus regionale und überregionale Bahnverbindungen.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Oberhausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets. Insbesondere die A 42, A 516 und A 2 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Essen, Duisburg, Bottrop und in das weitere Ruhrgebiet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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