Wohnen über den Dächern von Oberhausen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
8,00 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQW5951XXN

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Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten Stadtteils Alt-Oberhausen, in der Ebertstraße, wartet ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung. Hoch oben im Dachgeschoss der Hausnummer 93 öffnet sich eine 3,5-Raum-Wohnung voller Licht, Ruhe und Charakter – ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme vorzugsweise per E-Mail.

Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Mieterselbstauskunft lückenlos aus, und senden uns diese per E-Mail zu. Wir werden uns dann zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins bei Ihnen melden.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten
haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
990,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.3
Gültig bis
2032-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Schon beim Eintreten spürt man die warme Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit und Individualität, während große Fenster das Tageslicht sanft hereinlassen. Hier entstehen keine gewöhnlichen Wohnräume, sondern Lieblingsplätze: der erste Kaffee am Morgen mit Blick über die Dächer von Oberhausen, entspannte Abende auf dem Sofa oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und voller Möglichkeiten. Die weiteren Räume bieten Platz für persönliche Ideen: ein ruhiges Schlafzimmer, ein kreatives Arbeitszimmer oder ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Die halbe Zimmerlösung eignet sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder Ankleide – ideal für modernes Wohnen.

Lagebeschreibung

Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und das lebendige Stadtleben von Oberhausen befinden sich ganz in der Nähe, während die Wohnung selbst ein ruhiger Ort zum Ankommen bleibt.Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mieten möchten, sondern ein Zuhause suchen – mit Charme, Persönlichkeit und einem Gefühl von Geborgenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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