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Zentrales Wohnen mit Charme - helle Wohnung im Dreifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
8,14 €
46045 Oberhausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KP6RRCWV8Z

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Objektbeschreibung

- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - Küche - Diele Sämtliche Angaben in diesem Angebot stammen vom Eigentümer und sind nicht von der KL Immobilien GmbH überprüft worden.

Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe der Oberhausener Innenstadt. Die helle Wohnung überzeugt durch eine moderne Wohnatmosphäre, gut geschnittene Räume und den ausgezeichneten Zustand der Immobilie. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Da die Wohnung äußerst gepflegt ist, können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungstermin gewünscht? Bitte treten Sie per Mail über das Kontaktformular mit uns in Verbindung und geben Sie neben Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auch Ihren Beruf und die Personenzahl an, damit der Eigentümer sich von Ihnen einen ersten Eindruck machen kann. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns schnellstmöglich wieder mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft abgeschlossen werden kann. Sollten Sie eine negative Auskunft vorweisen, können wir eine Anmietung nur in Betracht ziehen, sofern Sie einen Bürgen aufbringen können, dessen Schufa-Bonitätsauskunft positiv ausfällt sowie über ein ausreichendes Einkommen verfügt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
8,14 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.140,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wird Sie sofort begeistern. Bereits beim Betreten des hellen Treppenhaus sind Sie in Ihrer Wohlfühloase angekommen.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre einladende Diele in L-Form.
Die gesamte Wohnung wirkt durch die großen Fenster, die modernen Böden und weißen Wände hell und freundlich.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die helle Küche, die neben der Küchenzeile auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Kochen und verzehren Sie gemeinsam Speisen mit der Familie oder Freunden. Ganz nach Ihrem Geschmack!
Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche und großzügige Wohnzimmer. Mit wenig Aufwand lässt sich hier eine heimische Atmosphäre kreieren.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine gemütlichen Charakter. Gestalten Sie hier Ihre Erholoase ganz nach Ihren Vorstellungen!
Das an die Küche angrenzende helle Arbeitszimmer bietet optimale Möglichkeiten für kreativen Wohnideen.
Das helle Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Seien Sie kreativ und gestalten diese Wohnung zu etwas Besonderem!
An kälteren Tagen wird die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme über eine Fernwärmeheizung versorgt.
In der Waschküche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Ihr eigener Keller bietet ausreichend Stellfläche für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit der Oberhausener Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle auf der unteren Marktstr. ist ebenso vorhanden und die Buslinie 957 bringt Sie in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40, 42 und A2/3 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrzeit, so dass Sie schnell in andere Ruhrgebietsstädte wie Mülheim, Duisburg und Essen gelangen können. Auch das beliebte Oberhausener "Centro" mit seiner einladenden Promenade erreichen Sie von dort in 10 Minuten, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können. Hier sind zahlreiche Restaurants zu finden, Einkaufsläden für Kleidung oder auch die Arena mit ihren Events.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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