Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Weitblick und Klimaanlage& Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,89 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,89 €
46119 Oberhausen - Osterfeld-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIE5T2BSG9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus in der Rothebuschstraße in Oberhausen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Weitblick und eine gemütliche Atmosphäre. Sie verfügt über:

- ein Schlafzimme

- ein Wohnzimme

- ein Kinder- oder Arbeitszimme

- ein Badezimmer mit Badewanne und Fenste

- eine geräumige Küche

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage (70€) sowie ein Gartenanteil (30€) kann auch angemietet werden.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Es wird durch Fernwärme geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren modernisiert, sodass sie sich in einem modernen und gehobenem Zustand befindet. Im Zuge weiterer energetischer Maßnahmen wurde das Dach bereits zuvor gedämmt. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2024 nachträglich gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes weiter verbessert wurde. Seit 2026 sind Glasfaserleitungen für schnelles Internet vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.

Das beliebte Einkaufs- und Freizeitzentrum Westfield Centro ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote.

Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Vonderorter Wald ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Auch die Anbindung an die Autobahn A42 ist hervorragend, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich perfekt für nichtrauchende Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur legen.

Gewünscht sind ausschließlich Bewerbungen von Interessenten mit ernsthaftem Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:

Name, Vorname

Handynumme

Personenzahl

Beruf

Haushaltsnettoeinkommen

gewünschtes Bezugsdatum

Vor Vertragsunterzeichnung wird eine Schufa-Auskunft benötigt.

Für eine Terminvereinbarung für eine Wohnungsbesichtigung melden wir uns telefonisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
7,89 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oberhausen