Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und gehobener Ausstattung und EBK!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
9,05 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
9,05 €
46045 Oberhausen - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN5GCG5DQK

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Objektbeschreibung

Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Wohnküche - Diele - Badezimmer - Abstellraum Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

Objekt
Diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem stilvollen Ambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet ein besonderes Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine großzügige Gestaltung legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch sowie gesellige Kochabende. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung verfügt über hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitlosem Design, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in den Räumen, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie der Aufzug im Haus runden das moderne Wohnangebot ab. Die WOhnung verbindet hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine besondere Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
9,05 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Vollständig renoviert/saniert
- Energetisch saniert
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Spotlights
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug
- Barrierefrei
- DAchterrasse

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberhausen!
Die Marktstraße 84 bietet Ihnen eine zentrale Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung besticht.

Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Gastronomiebetrieben, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig - mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Hauptbahnhof Oberhausen ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Ziele. Zudem sorgen umliegende Bus- und Bahnhaltestellen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Autofahrer schätzen die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A516, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten und darüber hinaus gewährleisten.

Für Freizeit und Entspannung sorgt das Einkaufs- und Erlebniszentrum CentrO, das mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Erleben Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl in zentraler Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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