Erstbezug nach Sanierung - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Randlage von Bad Fallingbostel

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,30 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,30 €
29683 Bad Fallingbostel - Fallingbostel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L685T6Q5V

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Objektbeschreibung

Zum 01.07.2026 steht diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Randlage von Bad Fallingbostel zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Pendler. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume aufgewertet und präsentieren sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,30 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
865,00 €
Kaution
2.040,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2027-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Hannover und Hamburg sowie der direkte Anschluss an die A7 bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.

Auch das neue Heidekreisklinikum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und macht die Wohnung besonders für Beschäftigte im Gesundheitswesen interessant.

Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Freibad Bad Fallingbostel, Kanutouren auf der Böhme, der Weltvogelpark Walsrode sowie das Heide Park Resort Soltau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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