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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Offenbachs Nordend - (Erstbezug nach Sanierung)

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
16,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
16,74 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AMGRY8R4I

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Objektbeschreibung

Hinter der historischen Fassade dieses denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1913 verbirgt sich ein echtes Schmuckstück: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine rund 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im makellosen Erstbezugszustand glänzt. Hohe Altbaudecken und durchgehende Parkettböden verleihen den großzügig geschnittenen Räumen eine besondere Wohnatmosphäre, während eine hochwertige neue Einbauküche, eine moderne Gasetagenheizung und ein komplett neues Badezimmer für zeitgemäßen Komfort sorgen. So verbindet diese Wohnung stilvollen Altbaucharme mit dem Wohngefühl eines Neubaus. Der private Balkon lädt zum Entspannen ein - mitten im Herzen Offenbachs. Bezugsfertig ab dem 15. August 2026.

Sonstiges
HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Vermieters oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 16.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
16,74 €
Kaution
4770
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
? Historisches Gründerzeithaus unter Denkmalschutz, Baujahr 1913
? Ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer
? Charaktervolle hohe Altbaudecken
? Durchgehend edle Parkettböden
? Eigener Balkon für erholsame Stunden im Freien
? Neue, hochwertige Einbauküche
? Moderne, eigene Gasetagenheizung
? Komplett neu gestaltetes Badezimmer
? Zusätzliches, separates Gäste-WC
? Gehobene Ausstattungsqualität im gesamten Objekt
? Liebevoll saniertes Treppenhaus (Holz geschliffen, neuer Handlauf, frischer Anstrich)
? Optionaler Duplex-Stellplatz in abschließbarer Garage mit Rolltor (100 €/Monat)
? Bezugsfertig ab 15.08.2026

Lagebeschreibung

Zuhause im lebendigen Nordend von Offenbach am Main: Dieses gewachsene Wohnviertel besticht durch seinen urbanen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehm ruhige, zugleich zentrale Wohnlage. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß, während das vielseitige Einkaufsangebot am Kaiserlei sowie die Offenbacher Fußgängerzone nur wenige Minuten entfernt liegen.

Auch mobil sind Sie bestens aufgestellt: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Offenbach-Kaiserlei und der Hauptbahnhof bringen Sie in kürzester Zeit ans Ziel - Frankfurt am Main erreichen Sie mit der S-Bahn in nur rund 15 Minuten. Autofahrer profitieren von der nahen Autobahn A661 mit direktem Anschluss ans Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten und Grünflächen in der Umgebung machen diese gefragte Lage auch für Familien besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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