#360° Besichtigung ***Villa Rosenhöhe*** Erstbezug mit Terrasse und Garten

Die Garten-Residenz (Erdgeschoss): Diese Wohnung bietet auf ca. 125 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über einen großen Ankleideraum. Die größtenteils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den Bädern und im Masterschlafzimmer sorgen zusätzliche Fliegengitter für ungestörten Komfort. Ein absolutes Highlight sind die zwei Terrassen und die alleinige Gartennutzung, die diese Wohnung zu einer wahren Oase machen. Nach Absprache ist hier auch die Haltung eines kleinen Haustieres möglich. Die maximale Belegung ist auf drei Personen begrenzt. Die Beletage (1. Obergeschoss): Auf ca. 130 m² erstreckt sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch einen großen Balkon und eine exklusive, begrünte Dachterrasse, die mit zwei Liegeflächen und zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch hier sorgen größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für ein helles und freundliches Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für bis zu vier Personen, bevorzugt zwei Erwachsene und zwei Kinder, oder für drei Personen mit großzügigem Homeoffice-Bedarf. Das Penthouse-Feeling (2. Obergeschoss): Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 110 m² ein ganz besonderes Wohngefühl. Der große Balkon ist über bodentiefe Fenster zugänglich und verfügt über eine elektrische Markise. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Dachfenster, die mit einem Regensensor ausgestattet sind und so für ein optimales Raumklima sorgen. Alle Fenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden. Auch hier liegt die maximale Belegung bei vier Personen (bevorzugt Familie mit zwei Kindern oder drei Personen mit Homeoffice). Alle Wohnungen verfügen zudem über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier geht's zum 360° Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Sonstiges
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen: Erstbezug in einem repräsentativen Haus mit nur drei Parteien Höchste Energieeffizienz (A+) durch Geothermie/Umweltwärme Luxuriöse Ausstattung mit Masterbädern, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden Großzügige Außenbereiche (Garten, Terrassen, Balkone) mit Blick ins Grüne Hervorragende Lage am Waldrand mit bester Infrastruktur Wichtige Hinweise für Interessenten: Die Vermieter legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander im Haus. Daher richtet sich dieses Angebot an ein gehobenes Klientel, bevorzugt an Familien mit maximal zwei Kindern oder Paare/Einzelpersonen mit Platzbedarf (z.B. für Homeoffice). Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten die Vermieter um die Einreichung einer aussagekräftigen Agenda (Bewerberprofil), die zwingend einen schriftlichen Bonitätsnachweis beinhalten muss. Die Kaution (drei Kaltmieten für die Wohnung sowie ggf. drei Monatsmieten für die Garage) ist per Überweisung auf ein Treuhandkonto zu leisten und kann bei Einzug in drei aufeinanderfolgenden monatlichen Raten gezahlt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Immobilien persönlich vorstellen zu dürfen. Hier geht's zum 360° Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z