10504-Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung,und TG in Offenbach

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Offenbach am Main Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Offenbach am Main, Dreieichring 60. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 13 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt die Wohnung durch helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkettböden sowie die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Bora-Kochfeld. Allein die Einbauküche und die maßgefertigten Einbauschränke haben einen Neuwert von rund 17.000 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige mit erhöhtem Platzbedarf. Bezugsfrei ab 01.07. Eckdaten 4 Zimmer ca. 114 m² Wohnfläche Obergeschoss Aufzug vorhanden 13 Wohneinheiten im Haus Teilmöbliert Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung Parkettboden Gäste-WC Abstellraum Ausstattung Hochwertige Einbauküche Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte inklusive Bora-Kochfeld und bietet viel Stauraum sowie eine elegante Optik. Maßgefertigte Einbauschränke Großer Einbauschrank im Schlafzimmer Praktische Einbauschränke im Hauswirtschafts-/Abstellraum Zusätzliche Stauraumlösungen Badezimmer Modernes innenliegendes Badezimmer Dusche Hochwertige Sanitärausstattung Zusätzliches Gäste-WC Weitere Ausstattungsmerkmale Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Kellerraum Aufzug Teilmöblierte Vermietung Helle und großzügige Raumaufteilung Mietkonditionen Kaltmiete: 2.100 € monatlich Nebenkosten: 330 € monatlich Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich Gesamtmiete: 2.510 € monatlich zzgl. Strom Staffelmiete Vorgesehen ist eine Staffelmietvereinbarung mit einer jährlichen Mietanpassung von 2 %. Sonstiges Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandenen Einbauten und Möbelbestandteile sind Bestandteil des Mietangebots und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne größeren Einrichtungsaufwand. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen