3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug mit zwei Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
16,03 €
26135 Oldenburg - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BJ6MPRL3R

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Mit drei Zimmern und zwei Dachterrassen bietet sie den idealen Wohnraum für Paare, Singles oder Berufstätige im Homeoffice.

Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste der beiden sonnigen Dachterrassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse, ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung ihren modernen Charakter und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, und bei Bedarf kann ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug angemietet werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
16,03 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Ausstattung:- Erstbezug im Neubau- Maisonettewohnung im Obergeschoss- Aufzug/Fahrstuhl- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Zwei großzügige Dachterrassen- Bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- Modernes Tageslichtbad mit Regendusche- Separates Gäste-WC- Großer Abstellraum- Stellplatz optional anmietbarRaumaufteilung:- Flur: 2,51 m²- Wohnen / Kochen: 26,68 m²- Schlafzimmer: 15,43 m²- Zimmer (Büro / Ankleide): 5,76 m²- Abstellraum: 5,17 m²- Badezimmer: 3,06 m²- Gäste-WC: 5,17 m²- Dachterrasse 1: 8,56 m²- Dachterrasse 2: 8,58 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gerichtsviertel in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Der Hafen sowie die Hunte sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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