Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
17,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
17,38 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNUYXANUD3

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 64,59 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die offene Gestaltung sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Möbel. Besonders praktisch ist der direkt angrenzende Abstellraum, der sich ideal als Ankleide, Stauraum oder kleiner Rückzugsbereich nutzen lässt und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Bereich des Wohn- und Kochbereichs und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Garderobe. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die zwei praktischen Abstellräume und den hohen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Singles.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
17,38 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2260
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
•? ?Fußbodenheizung•? ?Personenaufzug auf jeder Etage•? ?Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türö?nerfunktion•? ?Moderne Bodenbeläge•? ?Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung•? ?3-Fach Isolierverglasung - Kunststo?fenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung•? ?Weißlack Zimmertüren•? ?Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen•? ?PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar.Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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