Neubau | Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
17,32 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
17,32 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQGR733JB3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, hohe Energieeffizienz und einen modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Neben einem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten und erleichtern den Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise legen. Der großzügige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
17,32 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2460
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung- Personenaufzug auf jeder Etage- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion- Moderne Bodenbeläge- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlichPilzkopfverriegelung- Weißlack Zimmertüren- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen- PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Nadorst, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnen schnell erreichbar.Nadorst zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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