Betreutes Wohnen Osterhofen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
10,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
10,16 €
94486 Osterhofen - Osterhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6U2SESV6G

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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Osterhofen entstanden Ende 2023 63 betreute und 23 barrierefreie Mietwohnungen sowie eine Tagespflegeeinrichtung. Die betreuten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Fläche von 29 m² - 77 m². Die betreuten Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparender Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Neben den eigenen vier Wänden steht im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes und ein Pflege-Wohlfühlbad werden hier ebenfalls zu finden sein. Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
10,16 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
1.890,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- Gemeinschaftsraum, Pflege-Wohlfühlbad, Betreuungsbüro direkt vor Ort
- Aufzug in jedes Stockwerk
- zugeordneter Kellerraum im Untergeschoss
- Breite Flure
- Sanitäre Sonderausstattung
- stufenloses Badezimmer mit Fenster
- Großzügiger Balkon
- Aufnahmen von der damaligen Musterwohnung - selber Grundriss. Ausgeschriebene Wohnung unmöbliert!
- Abschluss Betreuungsvertrag inkl. Hausnotrufvertrag vom Bayerischen Roten Kreuz Deggendorf verpflichtend: Betreuungspauschale: 1-Personen Haushalt: 65,00 €; 2-Personen Haushalt: 84,00 €

Lagebeschreibung

Osterhofen ist eine echte Perle zwischen Gäuboden, Donau, Vilstal und dem Bayerischen Wald. Genauso atemberaubend wie die malerische Landschaft, die zum bayerischen Golf- und Thermenland gehört, ist der Reichtum an Kultur der niederbayerischen Kleinstadt. Prominent zeugt davon die Asambasilika Altenmarkt. In spätbarocker Pracht erstrahlt das von Deutschlands berühmtesten Kirchen-Bildhauern gestaltete Gotteshaus. Der opulente Innenraum mit Fresken und Stuck gilt als Meisterwerk seiner Epoche und ist ein kulturelles Aushängeschild weit über die Region hinaus. Doch auch der Stadtkern mit weit über 1.000 Jahren Geschichte weiß zu überzeugen. Die lässt sich etwa im Heimatmuseum im Rathaus hautnah erleben. Besonders die bäuerliche Lebenskultur und Volksfrömmigkeit des 19. Jahrhunderts wird hier lebendig. Um den Marktplatz mit seiner typisch niederbayerischen Eleganz baut sich der 11.000-Einwohner-Ort auf. Dort ist jeden Montag Wochenmarkt. Ein breites Angebot an Gastronomie, Läden, Stadtbücherei und medizinischer Infrastruktur bietet eine Rundumversorgung in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Stadtpark lädt zum Spazieren ein. Hallen- und Freibad sind nur einige der vielseitigen sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Osterhofen ist Ausgangspunkt für viele Rad- und Wanderwege, etwa entlang der Donau. Sehr beliebt bei Radfahrern und Wanderern ist die Fähre über die Donau, die Niederalteich und den Osterhofener Stadtteil Thundorf verbindet. Der Jahreslauf sorgt für allerhand Höhepunkte in Osterhofen. Auch vier Jahrmärkte und das Volksfest im Stadtteil Gergweis gibt es in Osterhofen.
Das nahegelegene Deggendorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Nach
Passau fahren Sie etwa eine halbe Stunde. Die A3 ist in unmittelbarer Nähe, die wichtige B8 verläuft durch Osterhofen. Bahnhof (Bahnstrecke Regensburg - Passau) und Busrouten
garantieren eine gute Anbindung an die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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