Großzügige, renovierte Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon+Küche

Großzügige, gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von 66564 Ottweiler zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einen schönen Ausblick über Ottweiler. Die Wohnung wurde im August 2026 frisch renoviert.

Ausstattung und Aufteilung

83 m² Wohnfläche

2 Zimme

großzügiger Wohn- und Essbereich

separates Schlafzimme

separate Küche mit Zugang sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich

vollständig ausgestattete Einbauküche

Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Balkon mit elektrischer Markise

eigener, abschließbarer Kellerraum

gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine sowie einen Trockne

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Durch den zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie den eigenen Kellerraum steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und verfügt über eine elektrisch betriebene Markise.

Hochwertige Miele-Küchengeräte runden die vorhandene Einbauküche ab.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der charmanten Kleinstadt Ottweiler im Landkreis Neunkirchen. etwas außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht über den öffentlichen Personennahverkehr sowie die B41 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken.

Schulen und Kindergärten sind auch von der Wohnlage aus fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Beispielsweise befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Spielplatz. Das Freibad Ottweiler ist ebenfalls nur circa 500 Meter von der Wohnung entfernt.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 850,00 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 250,00€ / Monat (bis auf Strom & Internet alles enthalten)

Warmmiete: 1100,00€ / Monat

Kaution: 2.550,00 €

Verfügbar ab: 01.09.2026

Hinweise zur Vermietung

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine ruhige Wohnlage legen.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:

- Anzahl der einziehenden Personen

- Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis

- gewünschtem Einzugstermin

- Telefonnummer für die Terminabsprache

Für die Anmietung wird eine gesicherte und dauerhaft tragfähige finanzielle Situation vorausgesetzt. Ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen in ausreichender Höhe ist erforderlich. Vor Abschluss des Mietvertrags werden eine Mieterselbstauskunft, ein geeigneter Bonitätsnachweis sowie die letzten 3 Einkommensnachweise erbeten.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung.

k.A.
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