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Overath-Immekeppel: Hochwertige und barrierefreie Penthouse-Wohnung zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
13,79 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
13,79 €
51491 Overath - Immekeppel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26513B8YQI8C

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und nach neuestem Standard errichtet. Neben einem Aufzug sorgen die ebenerdigen Gegebenheiten für ein barrierefreies Wohnen. Die Wohnung mit ca. 116 m² verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche inkl. Abstellraum und einen Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Gemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die neue Einbauküche sowie die Badezimmermöbel können bei Bedarf gerne von den Vormietern übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
13,79 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Die hochwertige Neubauwohnung wurde Anfang des Jahres fertiggestellt. Folgende Ausstattungshighlights bietet diese schöne barrierefreie Mietwohnung:

- raumgesteuerte Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Aufzug vom Souterrain bis ins Staffelgeschoss
- moderne Gegensprechanlage
- hochwertige große Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- rollstuhlgerechtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (1,20 m x 1,20 m)
- großformatige (1,20 m x 1,20 m) stilvolle hellbeige Fliesen in allen Räumen
- Bei Bedarf mit Wallboxanschluss
- großzügiger Fahrradkeller im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Overath-Immekeppel. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum und der Bahnhof von Overath ist ca. 6 km entfernt.

Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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