Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Einbauküche und Stellplatz

Diese großzügige, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 ?m² Wohnfläche (davon ca. 48 m² Dachterasse eingerechnet) befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Vierparteienhauses im Paderborner Stadtteil Stadtheide. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume, eine neue Einbauküche sowie ein besonderes Highlight: eine über 96?m² große Dachterrasse mit Südausrichtung (bereits anteilsmäßig in der Wohnfläche enthalten). Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener 12 m² Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf und dem Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnkomfort.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Dachterrasse wird derzeit noch fertiggestellt. Solange die Arbeiten an der Dachterrasse noch nicht abgeschlossen sind, reduziert sich die Kaltmiete um 240 €. Die Garage ist aufgrund von Außenarbeiten aktuell nicht nutzbar. Zudem sind noch Pflasterarbeiten ausstehend und somit der Außenstellplatz ebenfalls nicht nutzbar. Bis zur Fertigstellung und Nutzbarkeit reduziert sich die Kaltmiete um 80€. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z