WG-Zimmer absolute Top-Lage in der Altstadt von Passau

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
425 €
Preis/m²
21,25 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
425 €
Preis/m²
21,25 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MJYGPC1PNZ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und zugleich ruhiger Lage direkt im Herzen der Altstadt. Sie verfügt über eine neue, hochwertige und großzügige Einbauküche und überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss mit insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche.

Die beiden Zimmer sind jeweils separat und vollständig voneinander getrennt, wodurch sich die Wohnung ideal als WG eignet. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der monatliche Mietzins beträgt 480,00 € inklusive Betriebskostenanteil. Strom und Gas werden separat über die Stadtwerke abgerechnet.

Raumaufteilung

2 separate WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m²

offener Essbereich

großzügige Küche mit moderner Einbauküche

geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung:
+49 151 50514191
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
425,00 €
Preis/m²
21,25 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
960
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Lage und UmgebungDas Haus befindet sich in zentraler Lage mitten in der Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés und Kneipen sowie Lebensmittelgeschäft und Bäckerei. Somit ist alles, was man für das tägliche Leben benötigt, bequem und schnell erreichbar.Die Universität ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad unkompliziert erreichbar. Zu Fuß benötigt man etwa 15 Minuten, mit dem Fahrrad sind es lediglich rund 8 Minuten.Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt an der Donau. Vom Haus aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Donau und Rathausplatz, was der Immobilie einen besonderen Charme und eine attraktive Atmosphäre verleiht.Das Haus selbst befindet sich in einem sanierten und sehr hochwertigen Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie das besondere Umfeld mitten in der Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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