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Moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (W3/17) Passau-Zieglreuth



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
855 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
855 €
Preis/m²
10,96 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252ZI79X87VH

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnkomfort in dieser neu errichteten Drei-Zimmer-Wohnung mit 77,69 m² in Passau - Zieglreuth.

Die Wohnung liegt im Erstbezug eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und überzeugt durch lichtdurchflutete, einladende Räume sowie einen durchdachten Grundriss.

Genießen Sie die ruhige Atmosphäre der Umgebung, die ideal für entspannende Momente ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die exklusive Bauweise dieses Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Nachhaltigkeit.

Dank der hervorragenden Dämmung genießen Sie nicht nur behagliche Wärme, sondern auch einen energieeffizienten Lebensstil.

Eine eigene Photovoltaikanlage und eine hochmoderne Wärmepumpe garantieren Ihnen äußerst geringe Heiz- und Nebenkosten.

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, sorgt ein Personenaufzug für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
855,00 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
23,00 €
Heizkosten
93,50 €
Warmmiete
971,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Grundmieten Kaution
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung im 1. OG besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die den modernen Lebensstil optimal unterstützt.Ein offener Wohn-Koch-Essbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern öffnet sich harmonisch zum Balkon, der der perfekte Ort für gesellige Momente im Freien ist.Die Schlafzimmer bieten Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ideal für entspannende Nächte und wohlverdiente Erholung.Eleganter Vinylboden erstreckt sich über die Wohn- und Schlafzimmer und verleiht den Räumen eine geschmackvolle Note.Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, von geschmackvollen Fliesen umgeben, die das Ambiente zusätzlich aufwerten.Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.Hier vereinen sich Komfort und ansprechendes Design zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile.

Lagebeschreibung

In der ruhigen Nachbarschaft Zieglreuth in Passau genießen Familien und Berufstätige eine harmonische Wohnumgebung, die durch ihre moderate Bevölkerungsdichte besticht.Hervorragend Anbindungen bieten die Buslinien 8 und 9, die Sie bequem ins Stadtzentrum oder zur Universität bringen.Umgeben von Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern entsteht eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Darüber hinaus findet man in der Nähe sowohl Schulen als auch malerische Parks, die ideal für entspannte Freizeitaktivitäten sind und das Leben in Zieglreuth besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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